Чи варто купувати нерухомість за кордоном в 2025

[Strotten]

Купівля нерухомості за кордоном у 2025 році — це серйозний крок, який може стати як вдалою інвестицією, так і джерелом зайвих витрат. Усе залежить від ваших цілей, країни, бюджету та підходу до вибору. Нижче — кілька важливих порад, які допоможуть прийняти зважене рішення.

Чи варто купувати?

2025 рік — не найстабільніший для світової економіки, але ринок нерухомості в деяких країнах демонструє цікаві можливості. Якщо ви плануєте переїзд, постійне проживання, або хочете мати запасний варіант — купівля може бути виправданою. Але для чистої інвестиції треба бути обережним: у деяких регіонах ціни стагнують або навіть падають.


На що звернути увагу:

1. Країна і місто мають значення.
Ринок у кожній країні розвивається по-своєму. У Європі популярні Угорщина, Португалія, Іспанія, Болгарія — ціни ще відносно доступні, особливо поза столицями. У країнах, де складна ситуація з кредитами (як-от у Німеччині чи Франції), ціни можуть навіть знижуватися.

2. Додаткові витрати.
Вартість самої квартири — лише частина бюджету. Додайте податки, нотаріальні послуги, щорічний податок на нерухомість, страховку, комунальні платежі та витрати на утримання.

3. Юридичні нюанси.
Перевірте, чи маєте ви право купувати нерухомість як іноземець. У деяких країнах це дозволено не скрізь або з обмеженнями. Завжди користуйтеся послугами місцевого юриста або консультанта.

4. Мета покупки.
Якщо ви купуєте "для себе" — орієнтуйтеся на комфорт, безпеку, інфраструктуру. Якщо "під оренду" — проаналізуйте попит і сезонність. Туристичні міста можуть приносити прибуток тільки влітку, а інші — стабільний дохід цілий рік.

5. Ліквідність.
Подумайте наперед: чи зможете ви швидко продати цю нерухомість у разі потреби? Деякі ринки надто повільні, і продаж може тривати місяцями.

Коли купівля виправдана:

Ви часто перебуваєте в цій країні або плануєте жити там.

Хочете зберегти кошти в стабільнішій валюті.

Маєте надійне джерело доходу й не боїтеся бюрократії.

Маєте доступ до досвідченого юриста або рієлтора в цій країні.

Коли варто почекати:

Ви не впевнені у виборі країни або району.

Купуєте “бо всі купують” — це найгірший мотив.

Не маєте плану "що робити з житлом" після купівлі.

Рахуєте тільки на зростання ціни, а не на практичну користь.

Додаткова інформація та джерела:
https://b2blogger.com/pressroom/190517.html
https://pobudovano.com.ua/index.php/...i-neobkhidnist
https://glavcom.ua/kyiv/news/shcho-v...ku-482417.html