Что будет с рынком недвижимости в Украине

[Strotten]

Во второй половине 2025 года резкого скачка цен на жильё не ожидается. Рынок ведёт себя осторожно, поэтому сейчас — время для взвешенных решений, а не для спешки.

Цены на квартиры остаются нестабильными — ситуация отличается от региона к региону. В крупных городах, таких как Киев, Львов, Днепр, наблюдается небольшой рост цен на хорошее жильё — особенно на новые дома и квартиры с ремонтом.

Многие возвращаются или переезжают — поэтому аренда пользуется высоким спросом, особенно 1-2 комнатные квартиры. Если вы планируете покупку для себя — сейчас неплохое время, но важно внимательно проверять документы и состояние дома.

Если хотите инвестировать — лучше выбирать квартиры, которые удобно сдавать в аренду.
2026

В 2026 году рынок недвижимости, скорее всего, останется относительно стабильным. Цены на жильё не будут резко расти, но в крупных городах возможен умеренный рост, особенно на качественные и готовые к заселению квартиры. Если экономическая ситуация улучшится, ипотека может стать немного доступнее.

Если проанализировать исторические изменения цен как было в с 2015 по 2020 то сейчас рост цен немного замедлился.

Информация взята с источников:
https://espreso.tv/article/2017/10/3...sti_v_ukrayini
https://buildecon.blog/2018/05/24/uk...ts-up-or-down/
https://kyivvlada.com.ua/texts/zhit_..._v_kieve41335/
https://gdevkievezhithorosho.com/201...C%D0%BE%D1%81/
https://favor.com.ua/ru/blogs/22373.html

[Strotten]

Если в 2026 году будут серьезные изменения линии боевого соприконсовения в Украине, то это безусловно повлияет на стоимость квартир в некоторых регионах. Особенно тех, которые находятся близко к зене боевых действия.

[Strotten]

Также публикуем комментарий одного из експертов Екзохаус груп относительно наших гипотез

«Полностью согласен — любые изменения на линии боевого соприкосновения однозначно повлияют на рынок недвижимости. В регионах, которые окажутся ближе к зоне боевых действий, цены могут резко упасть из-за рисков и оттока населения. В то же время, в более безопасных областях возможно усиление спроса и, как следствие, рост цен. Поэтому в 2026 году обстановка на фронте действительно будет одним из ключевых факторов, формирующих поведение покупателей и динамику рынка.»